[转帖]沈琳：o(︶︿︶)o 唉当代中国建筑与传统文化的反思(二)

自由江南 · 发表于 2005-8-23 14:55:11

沈琳：o(︶︿︶)o 唉当代中国建筑与传统文化的反思(二) 
泰禾（香港）集团副总裁沈琳
　　沈琳：o(︶︿︶)o 唉当代中国建筑与传统文化的反思（一）
主持人：其实建筑就是有很强的地域性，不同的地域有不同的气候调整，风土人情和生活文化，你认为北京目前的住宅建筑，现在是处于一种照搬还是自主创新的阶段？
沈琳：目前整个市场在别墅市场上，还是西式别墅比较占主流的市场。但是我相 
信在明年的建筑多元化一定会在这个市场中间展现，今年的别墅市场已经打破了模仿、拷贝一统天下的时代，明年会出现多元的建筑风格，像中式，像中西融合，像当代中国的一些新的建筑形式。
主持人：你认为将人文艺术融于地产，或者将人文艺术与地产相结合的产品，它的发展空间能有多大？市场能不能认同？
 
　　　沈琳：最好的建筑应该是具有人文内涵、艺术价值的，它是无价的，它不是随便模仿和拷贝过来的东西，它是有设计含量的，有艺术的价值感，实际上没有任何一个产品像建筑这样，它能融人文、艺术和科技于一身，所以对建筑的评价，它是一个时代的缩影，一个好的建筑里面应该是包含了人文的思想和艺术的价值，和当时科技的水准，我认为一个真正好的建筑作品来说，应该是一个建筑的艺术作品，像很多建筑大师，为什么他们设计的作品能够经过时代的磨砺，不会成为时间的流失成为一种垃圾，而是越来越有价值。
 
　　就像是名牌的时装，为什么比一般的服装贵出那么多，可能材料并没有太多的差别，主要是在设计含量上、制作品质，一个好的建筑设计会给产品增加很多附加值。
 
　　我一直说千万不要低估消费者的水平，无论西式、中式，还是中西融合，真正好的东西才是没有市场风险的，院子面市之后，引起了社会各界很大的关注，最重要的是得到了市场的认可，自2004年11月中旬开始认购以来，已经签约了20几套。
 
　　　主持人：住交会的时候，我看了一下苏州的拙政园，现在的开发商很少让建筑师来说话，您认为不让建筑师享有话语权能够创作出好的作品吗？
 
　　　沈琳：肯定是不能的。开发商是一个整合的高手，开发商他应该是做导演的工作，每一个环节交给最专业的机构去做，特别是在房地产这个行业，我想随着市场的竞争，产品核心的竞争力来说，产品的品质变成了市场核心的竞争力之一，对于产品来说，什么是最有价值，就是它的设计含量，在这点上我们是深有体会的，我们在做任何一个产品的时候，我们对于设计的这一块，无论是规划设计、建筑设计还是景观设计，我们都愿意投入比别人多5倍甚至是十倍的代价，换回来，我相信肯定比这个高得多的回报。增加了产品的设计含量，实际上是降低市场风险的重要手段，对于设计含量在这个建筑里面所起的作用，这个是非常的重要。尊重设计师给他们话语权， 对于增强产品的竞争力，塑造品牌都是起到很重要的作用。
 
　　　主持人：从现代生活继承传统的精髓成为别墅开发新的思路，高品质居住时代的这样的开发商应该是从哪些方面采取什么样的运作模式才能打造出富含建筑艺术与人文内涵的高品质的产品呢？艺术与建筑怎么样很好的结合在一起？
 
　　　沈琳：怎么做出当代中国好的优秀的建筑作品，首先是开发商自己的一种理念，思路

自由江南 · 发表于 2005-8-23 14:56:05

决定出路，你没有这种追求和这种愿望去做这样一种好的产品，一定是哪个便宜就做哪个，如果你愿意不断创新，不断超越，有自己的理想和追求，以创造优秀的建筑艺术作品为目标，你肯定付出比别人很多的代价。在投入方面，在选择设计师方面，我相信在这些方面都要有你自己的思考，开发商应该是整合资源的高手，开发商对自己要做什么产品应该是非常明确的，你这个产品在市场上是一种什么样的定位，你也是非常明确的。根据你自己产品的定位，根据你产品的目标你去找一种什么样的设计师，这都应该是开发商应该把握的事情，应该要有一种打造精品，以这样的一种精神和态度来对待这样的一件事情，我相信才有可能做出好的东西来。 　　　主持人：您的成功和丰富的人生阅历使您更具有女性魅力，问您一个私人的问题，您自己评价一下自己，您是属于成功的女性，还是属于女强人？ 　　　沈琳：我不觉得自己是什么成功人士，我只是一个比较职业的女性而已，比较庆幸的一件事情，我一直在做我喜欢做的事情，我的兴趣能跟我的职业结合在一起，这是比较值得庆幸的事情。 泰禾（香港）集团副总裁沈琳 　　　主持人：金字塔尖是具有独特品位的上层知识经济阶层他们独到的建筑能力是对居住提出了要求，您认为“运河岸上的院子”是否标定了北京豪宅分布新的格局？ 　　　沈琳：这是很多媒体对它的评价，原来北京的别墅主要分布在东北、西边，在东部通州原来没有这种比较高品质的别墅，院子出现了以后改变了这种格局。一个好的产品，一个非常有价值的产品，我认为它是可以改变一个区域的对于产品的定位，特别是对于一种高品质的别墅我们为什么会选择在通州做这样的高品质的别墅，首先一个是它稀缺的自然资源就是那条运潮减河，第二个是交通，交通离国贸20分钟交通的路程，这认为是我们的客户群最关注的问题，我把它定为第一居所而不是第二居所，交通最重要的原因，北京堵车，北京不适合居住，一个是交通不好，一个是气候不好，对于成功的人士他很关注他的生活品质，时间是最昂贵的成本，他不希望浪费在路途上，每天花几个小时，这样严重影响他时间的成本和生活品质，同时也给他家人的生活带来很多不便。如果在一个离市区很近的地方有一个环境非常好的别墅社区，是能够解决时间成本和提升生活品质的。 　　　主持人：沈总，您对目前北京市场出现的中式别墅，甚至有的人一窝蜂地跟上来，您对中式别墅的发展前景有什么看法？ 　　　沈琳：最近市场上也出现了很多的中式的别墅，刚刚开始觉得是非常高兴，终于打破了这种模仿拷贝一统天下的时代，出现了多元的建筑作品，而且对于中国传统文化的反思在建筑界出现了一种反映，我觉得非常高兴。但是最近我却对这种发展的现象感觉到非常的忧虑。有两个方面： 　　　对于中式别墅，如果不是本着打造精品的态度，而是作为一种营销概念和手段来说，就会把这个事情糟蹋掉了，第一批做中式别墅的开发商大多数是本着一种非常负责任的态度，本着对于中国优秀的建筑文化传统继承的态度来做这个事情，这是非常好的一种现象。但是后面恐怕就不是这样了，后面可能大家觉得市场上这个东西好了，大家就一窝蜂地跟上来，也不加自己的思考，干脆就把别人中式别墅直接拷过来，大打这中式别墅的旗号。

自由江南 · 发表于 2005-8-23 14:56:30

我觉得最可笑的，我有一次看到一个小区里面，整个就是一个联合国，一期做欧式，二期做北美，三期做西班牙，四期做地中海，一转眼看到一群中式，他把这些东西居然在一个小区里面做出来。我当时问他，这个怎么可以这样做呢，他说这有什么，只要市场上需要什么，咱们就建什么，前几年流行欧式，我就建了欧式，第二年变北美，我又建北美，第三年地中海西班牙流行我就建西班牙，今年中式流行了，我马暇徒ㄒ桓鲋惺剑?惺奖涑闪艘恢钟??拍睿?恢钟??醋鳎??皇钦嬲?灾泄??澄幕?乃伎家恢旨坛欣慈プ鲆桓鼍?罚?欧陆风快要落幕了，其实并不是国外真正欧陆的作品都是垃圾，其实国外有很多欧陆的精品，主要是我们模仿的太差了，把它抄过来都抄的乱七八糟，人家以为欧陆就是这样的，实际上不是的。 　　我想对中式的别墅，如果不是本着一种打造精品的态度，而是作为一种营销概念去炒作，粗制滥造的话 那也将很快会被市场淘汰，这是应该要敲响警钟的事情。 　　　前两年有个中式项目叫清华坊，今年开始出现了一批这样的中式潮流，今年很多地方就出现了某某坊，好几个项目，就把清华坊原封不动抄过来，连广告就换一个地名，都一样抄过来，全盘拷贝，这是一种非常可怕的现象，这种现象真的是对原来很好的中式别墅，对于传统文化思考的东西，真是糟蹋，极不负责任的态度。作为一个开发商来说有很强的责任感，要有精品的态度去打造你的任何一个建筑，任何一个产品。 　　　主持人：接下来时间进入网友提问的时间。 　　　网友：我们知道民族的也一定是世界的，一个好的发展商在资源整合方面一定是个高手，或者是个典范，院子的设计理念会不会融入一些国际的因素？ 　　　沈琳：有。实际上院子我刚才说了其实就是东西文化结合的一个很好的例子，它是以西方优秀的设计理念和手法，演绎了中国优秀的传统的建筑文化，比方说人与自然的和谐，天人合一，借景对景把这样好的理念融合在现代手法的设计当中去，所以我想对于既是民族的，又是世界的，这个论题我觉得确实是这样的，民族性和国际性是并不排斥的。 　　　记得当年<st1:PersonName w:st="on" ProductID="梁思成">梁思成</st1:PersonName>先生到美国见到了世界著名的建筑大师赖特，当他问到<st1:PersonName w:st="on" ProductID="梁">梁</st1:PersonName>先生来美国来的目的是什么，他说我来学习建筑理念，赖特说世界上最好的建筑理论是在中国，中国的这种天人合一，人与自然的和谐，有无相生，包括老子的思想，这是最好的理念，包括中国的园林中国园林的水准是非常的高的。后来赖特就针对现代主义走向居住机器的论断就提出了有机建筑的这样一种卓越的理念。他把有机的建筑直接与老子的有无相生的思想联系在一起，他觉得中国这种优秀的建筑理念对他来说是非常大的启发，世界的建筑大师他都从中国的或者从东方的优秀文化跟建筑传统中间吸取了很多的传统的成分。比方说流水别墅，大家都很熟悉，就是人、建筑和自然非常和谐表现的一个优秀的建筑，也是能够载入史册的一个建筑的作品。

自由江南 · 发表于 2005-8-23 14:56:59

在院子里面，实际上张永和也是一个中西融合的建筑师，他二十几岁在美国呆了十几年，西方的建筑理念和手法对他影响非常深，同时他作为一个中国人，中国传统优秀的东西是融化在他的血脉里面的，他不仅是个建筑师，还是工程师、艺术家和学者，所以他能把西方优秀的建筑理念和中国传统的文化很好的融合在一起。 　　　<st1:PersonName w:st="on" ProductID="张永和">张永和</st1:PersonName>先生他一直强调了一点，他说建筑师是干什么的，他不是去做一栋非常突兀的建筑，建筑师应该是把这块地上面所有的元素有机连接在一起，这个就是建筑师干的活。在院子里面，他是把运河的原生树，建筑、水、石头和里面的人结合在一起就可以了，建筑是融于这个环境的，而不是一个非常突兀的实体。 　　　网友：您提出的豪宅回归的理念是出于什么样的原因呢？ 　　　沈琳：豪宅的回归有两个方面的意义：一个方面就是从过去的完全的拷贝模仿一统天下的时代，应该要回归到能够出现一种当代中国的建筑作品中间来，这是一个回归。另外一种回归就是一种生活态度的回归，从过去那种非常炫耀或者说张扬的生活态度应该回归到一种自然、平和，享受生活，享受艺术、享受人生的这样一种生活状态，生活方式上面来，我想可能是从这两个层面来考虑这个问题。 　　　网友：院子小套需要多少银子呢？ 　　沈琳：300多万左右。 　　　主持人：并不贵。 泰禾（香港）集团副总裁沈琳 　　网友：从项目前期定位来讲，您认为谁将住在这个院子里？ 　　　沈琳：我们对这项目的定位是具有国际化视野的一群人会住在这里面，他们大概是一种什么状态，他一定是有国际的生活的背景或者是生活的经历，而且现在的工作状态也经常是国际和国内两边跑的，他对中西方的文化应该是比较熟悉的，他们的心态都是比较自信平和，崇尚健康自然，有自己独立的判断能力，不张扬，不炫耀的，非常有实力和非常有国际化视野的一群人。 　　　所以我们经常说一个建筑和客户就像有一把钥匙，什么样的人就会住在什么样的房子里面，他有把钥匙会打开客户的心灵。 　　　网友：请问沈总，作为一个女性，你操作这个项目最大的吸引力和对一个女性的压力在哪儿呢？ 　　　沈琳：我对于任何一个项目的操作都是本着创新的态度，体验创新的过程就是人生的一种享受，拒绝平庸，不断创新，到中流击水，浪遏飞舟是我们的理想和追求，我最不愿意做的事情就是重复过去，抄袭别人，我希望做很多创新的东西，操作这个项目对我来说应该说是非常快乐的事情，我能够跟这么多的建筑大师合作，跟北京第一流团队的合作，对我来说是非常好的学习和互动的过程，我经常提倡的享受工作的态度，如果工作对你来说是一件压力很大，很痛苦的事情，那一定做不好。我对待工作的态度是一种享受在不断创新中提升自己，所以我觉得工作是一件很快乐的事情。因为我觉得这是一个很快乐的事情。 　　　我想在拿一块地之前，我们就会对这块地今后产品的定位，市场的前景，我们会做出非常细致的研究，然后做这个决策，而不是自己拍脑袋，心血来潮，今天想做这个就做，特别是对项目，我们拿项目是非常慎重，对它的定位也是非常的慎重，在前期对市场的调研，对产品的研究，我们是花了很长的时间，我们是找到了市场的空白点。 　　　主持人：在房地产大多是男性，女性做地产的压力会特别大吗？ 　　　沈琳：在职业场上男人和女人都是一样的，不是说男人就没有压力，就是说你有没有这个能力去驾驭这个事情是最重要的，如果对一个项目的前期你做了非常细致的市场调研，做了很好的产品定位，而且有专业的团队、成熟的管理体系去操作这个事情，就会大大降低市场的风险，也就会减轻自己的压力，增加成功的可能。 　　主持人：谢谢沈总，还要谢谢计算机前的各位网友，由于时间的关系，我们本期的嘉宾聊天就到这里，谢谢。 　　　本次聊天到此结束。

风行水上 · 发表于 2006-12-3 21:56:42

顶些老帖子起来把：）

乾坤 · 发表于 2006-12-4 00:21:55

值得深思，杭州现在蛮流行，什么苏格兰小镇之类的别墅群～[em04][em06]

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